Sankt Georgen Bach – urban, modern, naturnah

Modern und naturnah:
Privilegiert wohnen in St.Georgen-Bach

Modern und naturnah:
Privilegiert wohnen in St.Georgen-Bach, St.Gallen

Das Wohnungsangebot

Haus Nr. 167

Whg.-Nr.	Etage / Ausrichtung	Zimmer	Wohnfläche	Aussenraum / in m2	Mietzins/Monat HK&NK/Monat Mietpreis total/Monat
167.00	Sockelgeschoss / Südost	1.5	51.0	Sitzplatz / 8.0	990.00 120.00 1'110.00 → Plan
167.01	Sockelgeschoss / Südwest	2.5	75.0	Sitzplatz / 41.0	1'480.00 170.00 1'650.00 → Plan
167.02	Erdgeschoss / Südwest	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'860.00 200.00 2'060.00 → Plan
167.03	Erdgeschoss / Südost	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'860.00 200.00 2'060.00 → Plan
167.04	1. Obergeschoss / Südwest	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'880.00 200.00 2'080.00 → Plan
167.05	1. Obergeschoss / Südost	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'880.00 200.00 2'080.00 → Plan
167.06	Attika / Südost/-west	3.5	97.0	Terrasse / 76.0	2'320.00 220.00 2'540.00 → Plan
Einstellplatz	in Tiefgarage				135.00

Haus Nr. 169

Whg.-Nr.	Etage / Ausrichtung	Zimmer	Wohnfläche	Aussenraum / in m2	Mietzins/Monat HK&NK/Monat Mietpreis total/Monat
169.01	Sockelgeschoss / Südost/-west	4.5	126.0	Sitzplatz / 36.0	2'240.00 280.00 2'520.00 → Plan
169.02	Erdgeschoss / Südwest	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'880.00 200.00 2'080.00 → Plan
169.03	Erdgeschoss / Südost	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'880.00 200.00 2'080.00 → Plan
169.04	1. Obergeschoss / Südwest	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'920.00 200.00 2'120.00 → Plan
169.05	1. Obergeschoss / Südost	3.5	91.0	Balkon / 12.0	1'920.00 200.00 2'120.00 → Plan
169.06	Attika / Südost/-west	3.5	97.0	Terrasse / 76.0	2'450.00 220.00 2'670.00 → Plan
Einstellplatz	in Tiefgarage				135.00

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Kapf-Freudenberg, Drei Weihern, Waldegg und die Hügel des Appenzellerlandes sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnlage

Das liebenswerte Quartier St.Georgen – oberhalb der Altstadt St.Gallen – hat einen gewissen dörflichen Charakter bewahrt. Der St.Galler Stadtbach, die Steinach fliesst durch das Quartier. Die beiden Mehrfamilienhäuser St.Georgenstrasse 167 und 169 liegen mitten zwischen den Erholungszonen des grünen Rings.

Das Quartier ist mit dem St.Galler Bus gut erschlossen. Die Bushaltestelle «St.Georgen Bach» liegt unmittelbar in der Nähe.

Die beiden Mehrfamilienhäuser
Sankt Georgen Bach liegen mitten zwischen den Erholungszonen des grünen Rings.

Der Ausbau

[Auszug]

Fenster
• 3-fach Isolierglas mit erhöhtem Schallschutz
Sonnenschutz
• Rafflamellenstoren elektrisch

Küchen
• Küchengeräte z.B. von V-Zug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abdeckung aus Naturstein oder Kunststein mit integriertem Spülbecken, Backofen und Geschirrspüler; Zeile mit Kühlschrank, Backofen und zwei Hochschränken dazu freistehende Kochinsel, Glaskeramik mit Kochfeldern und intergriertem Dunstabzug Typ Bora)

Nasszellen
• Bad/WC: Einzelwaschtisch mit Unterbaumöbel
• Dusche/WC: Einzelwaschtisch mit Unterbaumöbel, Dusche bodeneben mit Glastrennwand

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Waschen/Trocknen
• Waschturm Waschen/Trocknen mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung (ausser 2-Zimmerwohnung und Studio im Sockelgeschoss Haus 167)

Entrée
• Garderobeneinbauschrank mit Hutablage inklusive Kleiderstange

Elektroinstallationen/Schalter
• Einbauleuchten Hochvolt 50 W im Entrée, im Küchen- und im Nasszellenbereich
• Telefon- sowie Kabelfernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafzimmern (ISDN-tauglich)
• Gegensprechanlage

Heizung
• Bodenheizung mit Einzelraum-Regulierung in den Wohnräumen
• Zähler für Strom und Kalt-/Warmwasser zur individuellen Verrechnung des Energie- und Wasserverbrauches

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